Menschen und Methode im Überblick

Über uns: das GENIUS Sachverständigenbüro mit Leon Lottermoser

Das GENIUS Sachverständigenbüro prüft Gebäude und Wohnungen technisch neutral. Ihr Ansprechpartner ist Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro, mit dem Sie Anlass, Umfang und Ortstermin abstimmen.

Leon Lottermoser, GENIUS Sachverständigenbüro

Mitgliedschaft

VIB e.V., keine Zertifizierung

Prüfumfang

Nur sichtbare, zugängliche Bauteile, ohne Öffnung

Neutral

Ohne Interesse an Kauf oder Sanierung

Termin

Ortstermine nach Absprache

Für wen wir tätig werden

Leon Lottermoser ist Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro und Ihr fester Ansprechpartner. Mit ihm klären Sie vorab Objekt, Anlass und Fragestellung, und mit ihm legen Sie den Prüfumfang schriftlich fest, bevor ein Termin stattfindet. So wissen Sie vor dem Ortstermin, was geprüft wird und was nicht.

Wir arbeiten für Privatleute, Eigentümergemeinschaften und Unternehmen, die eine sachliche Einschätzung zu einem Gebäude brauchen. Typische Anlässe sind:

der geplante Kauf eines Hauses oder einer Wohnung, begleitet durch die Hauskaufberatung
Erbe, Verkauf oder Scheidung, wenn der Wert einer Immobilie zu einem Stichtag gefragt ist
ein eigenes Bauvorhaben, von wichtigen Bauphasen bis zur Abnahme
Schimmel, Feuchtigkeit oder ein Wasserschaden in Wohnräumen oder im Keller
Bauarbeiten nebenan, vor denen der Zustand des eigenen Hauses per Beweissicherung festgehalten werden soll

Ebenso klar sind die Grenzen: Wir öffnen keine Bauteile ohne gesonderten Auftrag, erstellen keine Statik und leisten keine Rechtsberatung. Rechtsfragen gehören zu gesondert beauftragten Rechtsanwälten, Technik und Recht bleiben bei uns getrennt.

So arbeiten wir

Jeder Auftrag folgt vier dokumentierten Stufen: Befund mit Rundgang, Fotos und gesichteten Unterlagen, Feststellung als sachliche Beschreibung ohne Deutung, Einordnung im vereinbarten Umfang mit Grenze der Aussage und Empfehlung mit konkreten Handlungsoptionen. Ist alles in Ordnung, sagen wir das ebenso deutlich.

Mitgliedschaft

Verbandszugehörigkeit beim VIB e.V.

Leon Lottermoser ist Mitglied im VIB - Verband der Immobilien- und Bausachverständigen e.V. Diese Mitgliedschaft ist keine Zertifizierung und keine Bestellung. Für Ihren Auftrag zählt, was am Objekt sichtbar, messbar und nachvollziehbar dokumentiert ist, nicht ein Siegel auf der Website.

Angebot

Vor Ort oder per Video

Vor Ort prüfen wir im Sichtbefund, etwa bei Bauabnahme, Baubegleitung, Schimmelgutachten oder Feuchtemessung, mit Feuchtemessgerät, Infrarot-Thermometer, Hygrometer, Streiflicht-Lampe und Rissmesskarte. Ergänzend gibt es GENIUS Express, eine Online-Videoberatung mit Vorprüfung Ihrer Fotos und schriftlicher Zusammenfassung. Sie ersetzt keinen Ortstermin, hilft aber bei der ersten Einschätzung.

Einsatz

Ortstermine nach Absprache, Sitz in Leipzig

Das GENIUS Sachverständigenbüro hat seinen Sitz in Leipzig. Im Einsatzgebiet finden Ortstermine nach Absprache statt; Fotos vorab per WhatsApp helfen bei der Planung. Das Honorar inklusive Anfahrt steht vor der Beauftragung fest.

Sie möchten ein Gebäude prüfen lassen? Sprechen Sie uns an

Schildern Sie kurz Objekt, Anlass und Ihre Frage. Wir sagen Ihnen offen, ob ein Termin sinnvoll ist, und sagen ehrlich ab, wenn er Ihnen nichts bringt. Ob Sie das Ergebnis mündlich vor Ort oder als schriftliche Stellungnahme erhalten, vereinbaren wir vorher. Weitere Informationen finden Sie auf der Startseite.