Das Büro hinter dieser Seite

Über uns: Leon Lottermoser und GENIUS Sachverständigenbüro

Leon Lottermoser ist Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro und Ihr Ansprechpartner für Bauzustand, Schäden und Beweissicherung, mit Ortsterminen auf der Baar und im Umland nach Absprache.

Leon Lottermoser, GENIUS Sachverständigenbüro

Mitglied

im VIB e.V.

Sichtbefund

Sichtbare und zugängliche Bereiche, klar abgegrenzt

Ehrlich

kein Gefälligkeitsbefund, kein wirtschaftliches Interesse

Ortstermin

nach vorheriger Absprache

Wer Ihr Gebäude begutachtet

Hinter dieser Seite steht das GENIUS Sachverständigenbüro. Rechtsträger ist die GENIUS INTERNATIONAL LAWYERS NETWORK GmbH mit Sitz in der Hohe Str. 9-13, 04107 Leipzig. Ein eigenes Büro vor Ort unterhalten wir nicht; Ortstermine auf der Baar und im Umland finden nach Absprache statt, abgestimmt auf Objekt, Anlass und Fragestellung.

Ihr Ansprechpartner ist Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro. Er klärt vorab mit Ihnen, worum es geht, legt den Prüfumfang schriftlich fest und nimmt den Ortstermin wahr. Vier Grundsätze bestimmen dabei jede Begutachtung:

Sichtbefund, klar abgegrenzt: Wir beurteilen sichtbare und zugängliche Bereiche, ohne Bauteilöffnung ohne gesonderten Auftrag, ohne Statik und ohne Rechtsberatung.
Vier Stufen, jede dokumentiert: Befund, Feststellung, Einordnung und Empfehlung bauen nachvollziehbar aufeinander auf.
Kein Gefälligkeitsbefund: Wir haben kein wirtschaftliches Interesse an Kauf, Sanierung, Abnahme oder Preis.
Technik und Recht getrennt: Wir liefern die technische Sicht, Rechtsfragen klären gesondert beauftragte Rechtsanwälte.

Eine rechtliche Beratung gehört deshalb nie zu unseren Leistungen, auch nicht nebenbei. Gut zu wissen: „Bausachverständiger“ ist keine geschützte Berufsbezeichnung. Fragen Sie daher immer nach, wer begutachtet, in welchem Umfang und mit welcher Grenze der Aussage.

Arbeitsweise und Mitgliedschaft

Jede Begutachtung folgt vier Stufen: Befund mit Rundgang, Fotos, vorab gesichteten Unterlagen und bei Bedarf orientierenden Messwerten. Danach Feststellung als sachliche Beschreibung ohne Deutung, Einordnung im vereinbarten Umfang mit Grenze der Aussage und Empfehlung mit Handlungsoptionen.

Verband

Mitglied im VIB e.V.

Das GENIUS Sachverständigenbüro ist Mitglied im VIB - Verband der Immobilien- und Bausachverständigen e.V. Die Mitgliedschaft ist keine Zertifizierung und keine öffentliche Bestellung, sie steht für die Einbindung in einen Fachverband. Titel, Abschlüsse oder Prüfzeichen, die wir nicht belegen können, nennen wir auf dieser Seite bewusst nicht.

Leistungen

Leistungen und GENIUS Express

Vor Ort prüfen wir unter anderem bei Hauskaufberatung, Immobilienbewertung, Baubegleitung, Bauabnahme, Schimmel, Feuchtigkeit und Beweissicherung. Ergänzend bietet die GENIUS Express Videoberatung eine 45-minütige Online-Sitzung: Ihre Fotos werden vorab gesichtet, danach erhalten Sie eine schriftliche Zusammenfassung. Eine Videoberatung ersetzt keinen Ortstermin, wenn es auf Messwerte oder Details am Bauteil ankommt.

Region

Wo Leon Lottermoser in der Region begutachtet

Ortstermine finden auf der Baar und im Umland nach Absprache statt: in der Kernstadt und in Aasen, Grüningen, Heidenhofen, Hubertshofen, Neudingen, Pfohren und Wolterdingen. Einen Überblick bietet die Übersicht aller Leistungen.

Fragen zu Ihrer Immobilie? Leon Lottermoser hilft weiter

Schildern Sie Objekt, Anlass und Fragestellung, Fotos können Sie vorab per WhatsApp senden. Umfang und Honorar inklusive Anfahrt stehen vor der Beauftragung fest, das Ergebnisformat wählen Sie: mündlich vor Ort oder als schriftliche Stellungnahme. Sie erhalten eine ehrliche Aussage, auch wenn alles in Ordnung ist, und eine ehrliche Absage, wenn ein Termin nichts bringt.