Ortstermine in Schwenningen und im Umland nach Absprache
Mitglied im VIB e.V. · Mo bis Fr 08:00-18:00 Uhr · anfrage@baugutachter-schwenningen.de
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Bewertung nach Anlass: Verkauf, Kaufpreisprüfung, Erbe, Scheidung, Bank oder formale Zwecke, immer mit Ortstermin am Objekt und festem Stichtag.
Ob Verkauf, Kauf, Erbschaft, Scheidung oder Finanzierung, wer den Wert einer Immobilie in Donaueschingen verlässlich kennen will, braucht eine objektbezogene Bewertung vor Ort. Wir vom GENIUS Sachverständigenbüro bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Donaueschingen, in Stadtteilen wie Aasen, Grüningen, Pfohren und Wolterdingen und in der Umgebung, unabhängig, interessenneutral und ohne wirtschaftliche Beteiligung am Verkauf, Kauf oder Umbau.
Leon Lottermoser
Ihr Ansprechpartner im GENIUS Sachverständigenbüro
Unsere Immobilienbewertung ordnet den Wert Ihrer Immobilie zum vereinbarten Stichtag ein, schriftlich oder mündlich, für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Donaueschingen und der Region. Grundlage ist immer eine Ortsbegehung am konkreten Objekt, keine automatisierte Online-Schätzung.
Wir sind keine Immobilienmakler und betreiben keine Immobilienvermittlung. Die Immobilienbewertung Donaueschingen richtet sich nach Ihrem Anlass und einem vereinbarten Stichtag.
Auf dieser Seite finden Sie konkrete Anlässe, den Ablauf unserer Immobilienbewertung in Donaueschingen, die eingesetzten Bewertungsverfahren, lokale Besonderheiten des Immobilienmarkts und eine klare Darstellung dessen, was nicht enthalten ist.
In die Wertermittlung fließen Lage und Grundstück, Gebäudezustand, Ausstattung, Baujahr, Modernisierungsstand sowie Rechte und Belastungen aus den verfügbaren Unterlagen ein. Die Mikrolage einer Immobilie beeinflusst deren Wert entscheidend, deshalb betrachten wir jedes Objekt individuell vor Ort und gleichen den Befund mit aktuellen Marktdaten ab. Immobilienbewertungen in Donaueschingen basieren auf aktuellen Marktdaten, die wir unter anderem aus öffentlich zugänglichen Quellen wie den Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses beziehen.
Die rechtliche Grundlage bildet § 194 BauGB, der den Verkehrswert als den im gewöhnlichen Geschäftsverkehr wahrscheinlich erzielbaren Preis zum Stichtag definiert. Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) regelt dabei die angewandten Bewertungsverfahren. Diese Rahmenbedingungen geben unserer Bewertung einen nachvollziehbaren und methodisch fundierten Rahmen.
Stufen vom Befund zur Empfehlung
fester Ansprechpartner: Leon Lottermoser
Stadtteile plus Kernstadt nach Absprache
Mitglied im VIB e.V.
Kaufpreis vor dem Erwerb prüfen
Kaufpreisprüfung vor Erwerb: Zum Beispiel bei einem Haus in Allmendshofen oder Wolterdingen den aufgerufenen Preis prüfen lassen, bevor Sie sich festlegen. Eine unabhängige Wertermittlung deckt Risiken auf, die im Exposé nicht sichtbar sind.
Marktwert vor dem Verkauf
Verkauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung in Donaueschingen: Vor der Vermarktung den realistischen Marktwert ermitteln, statt sich auf Schätzungen oder Angebotspreise anderer Objekte zu verlassen. Immobilienpreise werden von Angebot und Nachfrage beeinflusst, eine professionelle Bewertung hilft Verkäufern, unrealistische Preisvorstellungen zu vermeiden.
Bank und Vermögensübersicht
Unterlagen für Bankgespräche und Finanzierungen: Eine marktgerechte Werteinschätzung als Gesprächsbasis, wobei Kreditinstitute in der Regel eigene Vorgaben haben. Interne Vermögensübersicht: Zum Beispiel bei mehreren Objekten in Donaueschingen und Ortsteilen einen strukturierten Überblick über den jeweiligen Wert erhalten.
Erbengemeinschaft und Schenkung
Erbschaft und Schenkung: Den Wert einer Immobilie in Donaueschingen zum Stichtag dokumentieren, um innerhalb einer Erbengemeinschaft eine nachvollziehbare Aufteilung zu ermöglichen. Etwa beim Elternhaus in Grüningen, das mehrere Erben gemeinsam übernehmen.
Trennung und Aufteilung von Eigentum
Scheidung und Vermögensaufteilung: Eine neutrale Bewertung als Grundlage für die interne Einigung, ohne Parteinahme für eine Seite. Zum Beispiel bei einer Doppelhaushälfte in Wolterdingen.
Formale Zwecke: Eignung vor Auftrag klären
Die häufigsten Anlässe für eine Immobilienbewertung in Donaueschingen sind Verkauf, Kauf, Erbschaft, Schenkung, Scheidung und Finanzierungsvorbereitung.
Wir betrachten immer das konkrete Objekt vor Ort und verwenden keine pauschalen Durchschnittswerte aus automatisierten Rechnern. Eine Online-Schätzung kann Gebäudezustand, verborgene Feuchteindikatoren, Risse, Ausführungsdetails oder die tatsächliche Ausstattung nicht erfassen, das alles fließt bei uns in den Befund ein.
Online-Rechner können als grobe erste Orientierung dienen, reichen aber in der Regel nicht für fundierte Entscheidungen beim Verkauf, Kauf, bei Erbschaft oder Scheidung aus. Sie bilden weder den individuellen Zustand noch die Besonderheiten des Raums Donaueschingen ab, etwa Feuchteprobleme durch hohen Grundwasserstand oder Frostschäden durch das Baar-Klima.
Unsere Bewertung ist interessenneutral und dokumentiert. Wir haben kein wirtschaftliches Interesse am Kauf, Verkauf oder an einer Vermittlung des Objekts. Jeder Schritt, vom Befund bis zur Empfehlung, wird nachvollziehbar hergeleitet. Das unterscheidet unsere Dienstleistung auch von der Einschätzung eines Immobilienmaklers, dessen Bewertung oft im Kontext eines Vermittlungsauftrags steht.
Den Ortstermin übernimmt Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro.
Jede Immobilienbewertung in Donaueschingen ist nach vier dokumentierten Schritten aufgebaut. Dieses Vorgehen hält Beobachtung, Sachverhalt, fachliche Einordnung und praktische Empfehlung klar voneinander getrennt.
Wir begehen alle sichtbaren und frei zugänglichen Bereiche des Gebäudes und Grundstücks. Mit unserem Mess-Equipment (Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer, Hygrometer, Streiflichtlampe und Rissmesskarte) prüfen wir Oberflächen und Bauteile, soweit ohne Öffnung zugänglich. Alles wird fotografisch dokumentiert.
Die beobachteten Merkmale werden sachlich zusammengefasst: Baujahr, Konstruktionsweise, sichtbare Schäden, durchgeführte Modernisierungen, Ausbauzustand, Ausstattung. Diese Feststellung ist rein beschreibend, ohne Wertung.
Dazu gehören Lage und Grundstück, Rechte und Belastungen aus den vorliegenden Unterlagen sowie Flächen, Ausstattung und Modernisierungen. Bei einem Elternhaus in Grüningen halten wir etwa fest, welche Modernisierungen belegt sind und welche nicht.
Die Feststellungen erhalten Sie in der vereinbarten Form, mündlich vor Ort oder als schriftliche Stellungnahme. Offene Punkte aus fehlenden Unterlagen benennen wir ausdrücklich.
Die festgestellten Punkte werden im Hinblick auf Marktfähigkeit, Instandhaltungsstau, Restnutzungsdauer und die lokale Marktsituation in Donaueschingen bewertet. Aktuelle Marktdaten fließen in die Wertermittlung ein, zum Beispiel Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses und verfügbare Vergleichsdaten aus der Nähe.
Sie erhalten praxisnahe Hinweise, wie Sie mit dem Ergebnis umgehen können, etwa als Grund für Verhandlungen, als Grundlage für eine interne Einigung in der Erbengemeinschaft oder als Ausgangspunkt für die Beauftragung weiterer Fachplaner. Wir geben dabei keine Rechts- oder Finanzempfehlungen und keine Beratung zu steuerlichen Fragen.
Bereit für den ersten Schritt?
Schildern Sie Leon Lottermoser kurz Objekt, Anlass und Ihre Frage. Prüfumfang und Honorar inklusive Anfahrt stehen fest, bevor Sie etwas beauftragen.
Die Wahl des Bewertungsverfahrens hängt vom Objekttyp und vom Bewertungsanlass ab. In Deutschland sind drei Bewertungsverfahren gesetzlich standardisiert und in der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) geregelt. Die drei klassischen Wertermittlungsverfahren sind Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren.
Für alle Verfahren nutzen wir lokale Daten, soweit verfügbar: Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses über BORIS-BW, ergänzt um öffentlich zugängliche Marktdaten aus der Region. Der Gemeinsame Gutachterausschuss erstellt amtliche Verkehrswertgutachten, unsere Bewertung ist davon unabhängig und nutzt öffentlich zugängliche Daten wie die Bodenrichtwerte.
Wir bieten unterschiedliche Formate der Immobilienbewertung an, abgestimmt auf den jeweiligen Anlass und die gewünschte Tiefe. Ein Kurzgutachten bietet eine kompakte Immobilienbewertung, während umfassendere Formate mehr Detailtiefe liefern. Der Verkehrswert wird durch professionelle Gutachten ermittelt, das Format klären wir vor jeder Beauftragung schriftlich.
Wir bieten keine automatisierten Online-Schätzungen ohne Objektprüfung an. Ein Gutachter sollte die Immobilie persönlich vor Ort besichtigen, daran halten wir uns ausnahmslos.
| Punkt | Kurz erklärt |
|---|---|
| Anlass | Verkauf, Kaufpreisprüfung, Erbe, Trennung, Finanzierung oder formale Zwecke |
| Wir klären | Anlass, Stichtag, Objektart, Rechte und Belastungen aus den Unterlagen, Zustand und Lage |
| Ergebnis | Orientierende Einschätzung, strukturierte schriftliche Bewertung oder formal verwendbares Gutachten, wenn die Anforderungen erfüllbar sind |
| Grenze | Keine pauschale Zusage der Eignung für Gericht, Bank oder Finanzamt |
| Nicht enthalten | Rechtsberatung zur Aufteilung, Verhandlungsführung |
Bewertung nach Anlass gewünscht? Schildern Sie uns Ihr Vorhaben.
Donaueschingen liegt auf der Baar, einem Hochplateau im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg, wo Brigach und Breg zusammenfließen und die Donau entsteht. Diese besondere Lage bringt klimatische und bauliche Rahmenbedingungen mit sich, die bei jeder Immobilienbewertung in Donaueschingen eine Rolle spielen können. Donaueschingen ist seit dem 1. Juli 1993 Große Kreisstadt; Kreissitz des Schwarzwald-Baar-Kreises ist Villingen-Schwenningen.
Das Klima auf der Baar kann lange, frostige Winter mit Schnee bringen; im Kaltluftbecken bei Donaueschingen fällt der erste Nachtfrost im Mittel schon am 20. September. Solche Bedingungen können an Gebäuden zu typischen Schäden führen: Frostschäden an Dächern, Putzabplatzungen an Fassaden und Sockelbereichen, Kondensations- und Schimmelprobleme an thermischen Brücken in schlecht isolierten Häusern. Bei einer Bewertung vor Ort achten wir gezielt auf solche Indikatoren, mit dem Vorbehalt, dass verdeckte Schäden ohne weitere Untersuchungen nur eingeschränkt beurteilbar sind.
Lagen nahe der Brigach, Breg und der entstehenden Donau sowie in den Rieden können durch hohe Grundwasserstände zu Feuchtigkeitsproblemen in Kellern und Untergeschossen führen. Das kann den Wert eines Gebäudes erheblich beeinflussen und wird bei der Bewertung berücksichtigt, soweit am Objekt prüfbar.
In Donaueschingen gibt es eine Vielzahl an Baualtersklassen: Nachkriegsbauten der 1950er bis 1970er Jahre mit teils erheblichem Modernisierungsstau, umgenutzte ehemalige französische Kasernenflächen mit eigener Baustruktur sowie neuere Wohngebiete mit Einfamilienhäusern. Im historischen Zentrum prägen fürstenbergisches Erbe und der Wiederaufbau nach dem Stadtbrand von 1908 das Bild; das Rathaus wurde 1910/11 nach dem Stadtbrand im Jugendstil neu gebaut. Die ländlich geprägten Stadtteile Aasen, Grüningen, Heidenhofen, Hubertshofen, Neudingen, Pfohren und Wolterdingen weisen ältere Bauernhäuser und individuelle Baustrukturen auf, die jeweils eigene Bewertungsfragen aufwerfen.
Der Bodenrichtwert ist ein wichtiger Faktor bei der Bewertung. Der Gemeinsame Gutachterausschuss für den südwestlichen Schwarzwald-Baar-Kreis, dessen Geschäftsstelle bei der Stadt Donaueschingen angesiedelt ist, führt die Kaufpreissammlung und legt Bodenrichtwerte fest, die über BORIS-BW abrufbar sind. Diese Richtwerte dienen als Orientierung, sind aber keine Aussage über den individuellen Grundstückswert; Lage, Zuschnitt, Nutzung, Bebauung und Zustand eines Grundstücks können erhebliche Abweichungen begründen.
Vollständige Unterlagen machen die Bewertung präziser und nachvollziehbarer. Wir können aber auch mit unvollständiger Dokumentation starten und klären gemeinsam mit Ihnen, welche Unterlagen noch beschafft werden sollten.
Typische hilfreiche Dokumente sind: aktueller Grundbuchauszug, Flurstücksnachweis, Lageplan, Baupläne und Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Baubeschreibung sowie Nachweise über durchgeführte Modernisierungen. Grundsteuer- oder Kaufvertragsunterlagen älterer Transaktionen in Donaueschingen können zusätzliche wertvolle Informationen liefern.
Bei Bedarf klären wir gemeinsam, wo welche Unterlagen zu beschaffen sind, etwa bei der Stadt Donaueschingen, deren Baurechtsbehörde im Rathaus am Rathausplatz sitzt. Die Beschaffung selbst übernehmen Sie als Eigentümer oder bevollmächtigte Person. Zusätzliche Dokumentenbeschaffung erhöht den Bewertungsaufwand, weshalb wir das vor Beauftragung transparent ansprechen.
Nicht das Baujahr allein bestimmt den Wert, sondern der tatsächliche bauliche Zustand und der Modernisierungsstand einer Immobilie. Ein Haus aus den 1960er Jahren in Donaueschingen, das umfassend saniert wurde, kann einen deutlich höheren Marktwert haben als ein gleichaltriges Gebäude ohne Modernisierung.
Typische Merkmale älterer Gebäude in Donaueschingen, etwa ungedämmte Außenwände, einfach verglaste Fenster, Öl- oder Nachtspeicherheizungen, haben spürbaren Einfluss auf den Wert. Der energetische Zustand spielt auf der Baar eine besondere Rolle: Bei den kalten Wintern können schlecht gedämmte Wohngebäude erhöhte Kondensations- und Schimmelrisiken aufweisen, die wir bei der Ortsbegehung mit dem Feuchtemessgerät und Infrarotthermometer prüfen, soweit sichtbar und zugänglich.
Ausstattungsmerkmale wie Bäder, Bodenbeläge, Einbauküchen, Außenanlagen und Stellplätze werden marktüblich eingeordnet. Die Spanne zwischen einem Objekt mit Originalausstattung der 1970er Jahre und einem zeitgemäß modernisierten Haus kann in Donaueschingen erheblich sein.
Im historischen Zentrum von Donaueschingen und im Umfeld des fürstenbergischen Erbes stehen denkmalgeschützte und bauhistorisch bedeutsame Gebäude. Seit 1716 war Donaueschingen Hauptsitz der Fürsten zu Fürstenberg; das Schloss entstand 1723 und wurde 1893/96 neobarock umgestaltet. Diese stellen besondere Anforderungen an eine Immobilienbewertung.
Einerseits bieten solche Objekte gestalterischen Wert und besondere Lagen, die bei Käufern als Liebhaberobjekte gefragt sein können. Andererseits bringt das Denkmalschutzrecht des Landes Baden-Württemberg Auflagen mit sich, die die Veränderbarkeit einschränken und zu höheren Instandhaltungskosten führen können. Auch sanierte Altbauten, die nach dem Stadtbrand von 1908 wiederaufgebaut wurden, können je nach Ausführungsqualität und Modernisierungsstand sehr unterschiedliche Marktwerte haben. Für den östlichen Stadtkern gilt eine Ensembleschutz-Satzung; untere Denkmalschutzbehörde ist die Stadt Donaueschingen.
Wir ordnen die Auswirkungen erkennbarer Auflagen auf Marktfähigkeit und Instandhaltungskosten fachlich ein. Rechtliche Detailfragen zum Denkmalschutz, etwa zu Genehmigungspflichten oder Fördermöglichkeiten, bleiben gesondert beauftragten Juristen vorbehalten. Wir trennen technische Bewertung und rechtliche Fragen konsequent.
Von der unverbindlichen Kontaktaufnahme bis zum fertigen Ergebnis folgt unsere Immobilienbewertung einem strukturierten Ablauf. Zunächst klären wir Anlass, Umfang und die gewünschte Ergebnisform. Danach vereinbaren wir einen Ortstermin am Objekt. Anschließend dokumentieren und bewerten wir das Objekt nach unserer Methodik und liefern das Ergebnis im vereinbarten Format.
Sie können uns vorab per E-Mail oder WhatsApp Fotos und Basisdaten zum Objekt zusenden. Das hilft uns, den Anlass und den voraussichtlichen Umfang einzuschätzen, bevor wir ein Angebot machen. Ortstermine in Donaueschingen und den umliegenden Ortsteilen vereinbaren wir individuell, unser Büro befindet sich nicht in Donaueschingen, wir kommen nach Absprache vor Ort.
Vor jeder Beauftragung legen wir schriftlich fest: Anlass, Umfang, Stichtag, gewünschtes Ergebnisformat und Honorar einschließlich Anfahrt. So wissen Sie vorher genau, was Sie erhalten und was die Dienstleistung umfasst. Die Kosten einer Immobilienbewertung hängen von der Komplexität ab, zusätzliche Dokumentenbeschaffung kann den Aufwand erhöhen.
Welches Verfahren nach ImmoWertV 2021 im Vordergrund steht, hängt von Objektart und Nutzung ab. Die Übersicht zeigt die übliche Zuordnung; im Einzelfall entscheidet das Objekt.
| Objektart | Verfahren im Vordergrund | Worauf wir besonders achten |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte | Sachwertverfahren | Zustand, Modernisierungen, Bodenwert |
| Eigentumswohnung | Vergleichswertverfahren | Hausgeld, Rücklage, Gemeinschaftseigentum |
| Vermietetes Mehrfamilienhaus | Ertragswertverfahren | Mieterträge, Bewirtschaftungskosten, Restnutzungsdauer |
| Baugrundstück | Vergleichswert und Bodenrichtwert | Lage, Zuschnitt, Bebaubarkeit |
Geht es beim Kauf nicht um den Wert, sondern um den Bauzustand, ist die Hauskaufberatung die passende Leistung: Sie ordnet Mängel und Instandhaltungsbedarf ein, nicht den Verkehrswert.
Damit Sie vor einer Beauftragung wissen, wo die Grenzen unserer Immobilienbewertung in Donaueschingen liegen, stellen wir folgende Punkte klar:
Wir öffnen keine Bauteile und führen keine zerstörungsfreien Spezialprüfungen mit Labor, keine Tragwerks-, Brandschutz- oder Haustechnikplanung durch. Weitergehende Untersuchungen, etwa Thermografie mit spezieller Kamera oder labortechnische Analysen, sind nur nach gesonderter Absprache mit den jeweiligen Fachplanern möglich.
Wir leisten keine Rechtsberatung, keine steuerliche Beratung und machen keine Aussagen dazu, wie einzelne Institutionen im konkreten Fall entscheiden. Ebenso übernehmen wir keine Verhandlungsführung, keine Vertretung gegenüber Käufern, Verkäufern, Banken oder Behörden und keine Maklertätigkeit oder Immobilienvermittlung.
Es gibt keine pauschale Zusage, dass ein Wertgutachten automatisch für jeden Adressaten ausreicht, die Nutzbarkeit hängt immer vom jeweiligen Empfänger und seinen Anforderungen ab. Wir versprechen keine bestimmten Verkaufspreise, Fristen oder Renditen.
Weitere Leistungen
Der Verkehrswert nach § 194 BauGB beschreibt den im gewöhnlichen Geschäftsverkehr wahrscheinlich erzielbaren Preis zum Stichtag. Der Begriff Marktwert wird in der Praxis ähnlich verwendet. Der tatsächliche Kaufpreis hingegen ergibt sich aus individuellen Verhandlungen zwischen Verkäufer und Käufer und kann vom ermittelten Wert nach oben oder unten abweichen.
Der Stichtag wird vor Beauftragung schriftlich vereinbart. Beim Erbfall ist das zum Beispiel häufig der Tag des Erbfalls. Wichtig: Marktschwankungen zwischen dem Stichtag und einem späteren Verkauf sind im ermittelten Wert nicht automatisch abgebildet.
Kreditinstitute haben teilweise eigene Vorgaben und nutzen häufig interne Bewertungen. Wir empfehlen, vor Beauftragung mit Ihrer Bank zu klären, ob und welche externen Unterlagen akzeptiert werden. Eine allgemeine Eignung unserer Bewertung für jede Bank sagen wir nicht zu.
Ja, wir bewerten vermietete Wohnimmobilien grundsätzlich. Dabei berücksichtigen wir die realen oder nachhaltig erzielbaren Mieten und wenden das Ertragswertverfahren an, wenn es zum Objekt passt. Mietverträge prüfen wir nicht rechtlich, rechtliche Fragen zum Mieterschutz bleiben Juristen vorbehalten.
Nein. Wir liefern eine fundierte technische und marktbezogene Bewertung und benennen Chancen und Risiken der Immobilie. Die Entscheidung über Kauf oder Verkauf liegt bei Ihnen als Auftraggeber. Wir nehmen Ihnen keine Entscheidung ab und geben keine Handlungsanweisungen.
Wir begehen alle frei zugänglichen Innen- und Außenbereiche, ohne Bauteile zu öffnen. Mit Feuchtemessgerät, Infrarotthermometer, Hygrometer, Streiflichtlampe und Rissmesskarte prüfen wir sichtbare Oberflächen. Verdeckte Schäden sind ohne weitergehende Untersuchungen nur eingeschränkt beurteilbar, darauf weisen wir im Ergebnis hin.
Wir beziehen öffentlich verfügbare Daten wie die Bodenrichtwerte des Gutachterausschusses über BORIS-BW in unsere Bewertung ein. Formale Anträge an den Gutachterausschuss, etwa auf Auskunft aus der Kaufpreissammlung, sollten durch den Eigentümer oder eine bevollmächtigte Person gestellt werden.
Wir empfehlen, einen zentralen Ansprechpartner zu benennen, der den Auftrag erteilt und die Unterlagen bündelt. Bei Bedarf erläutern wir das Ergebnis neutral allen Beteiligten, ohne für einzelne Personen Partei zu ergreifen. So eignet sich die Bewertung als Hilfe bei der internen Einigung.
Wir vom GENIUS Sachverständigenbüro bieten unabhängige Immobilienbewertungen für Donaueschingen und die Ortsteile an, von der orientierenden Marktwerteinschätzung bis zum ausführlichen Wertgutachten. Ansprechpartner ist Leon Lottermoser, Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro; das Büro ist Mitglied im VIB e.V. (Verband der Immobilien- und Bausachverständigen).
Kontaktieren Sie uns unverbindlich mit Anlass, Objektart und Lageangabe. So können wir vorab Umfang, Ergebnisformat und Honorar klären. Fotos und Basisdaten zum Objekt können Sie uns gerne vorab per E-Mail oder WhatsApp zusenden, damit wir eine passende Vorgehensweise vorschlagen können.
Ortstermine in Donaueschingen und Umgebung nach Absprache, Fotos vorab per WhatsApp möglich.
Schildern Sie Anlass, Objektart und Lage; Fotos und Unterlagen können Sie vorab per WhatsApp schicken. Alle weiteren Leistungen finden Sie bei den Bausachverständigen für Donaueschingen.
GENIUS Sachverständigenbüro
Donaueschingen und Umgebung nach Absprache
Mo-Fr, 8-18 Uhr
Ortstermin in Donaueschingen nach Vereinbarung
Leon Lottermoser
Sachverständiger im GENIUS Sachverständigenbüro
Lage und Erreichbarkeit fließen in jede Bewertung ein: Der Bahnhof verbindet Schwarzwaldbahn und Höllentalbahn, B 27, B 31, B 33 und A 864 erschließen die Stadt. Ob Elternhaus in Grüningen oder Doppelhaushälfte in Wolterdingen, den Wert zum Stichtag ordnen wir nach Anlass ein. Soll dagegen der Zustand eines Gebäudes zu einem Stichtag festgehalten werden, ist die Beweissicherung der richtige Weg.
